Bertus Aafjesstraat 29, Swolgen

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in groene woonomgeving – Bertus Aafjesstraat 29, Swolgen

Aan de rand van het dorp Swolgen, op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en een uitgestrekt bosgebied op steenworp afstand, ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2020. De woning is gasloos, energiezuinig, goed onderhouden en biedt met een gebruikersoppervlakte van maar liefst 217 m² een comfortabele woonomgeving voor iemand die op zoek is naar ruimte, rust en duurzaamheid.

De woning is volledig instapklaar. De volledige begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een eigentijdse hoogwaardige afwerking. De open keuken heeft een eiland en is uitgerust met luxe moderne inbouwapparatuur. Er is een multifunctionele ruimte met bijkeuken aanwezig (momenteel in gebruik als kapsalon) die eenvoudig is om te bouwen naar slaapkamer met ensuite badkamer waarmee de woning ook eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (extra slaapkamer eenvoudig ter realiseren) en de luxe badkamer die compleet uitgevoerd is met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet. De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de vlizotrap die toegang biedt naar de bergzolder. De grote dakkapel biedt hier vrij uitzicht over de landerijen en zorgt voor veel lichtinval.

Het perceel van 343 m² biedt veel privacy en heeft een eigen achterom. De serre is voorzien van een zonne-screen en is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping. Aan de voorzijde is er een oprit met toegang tot de kapsalon. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig in voor- en achtertuin.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepompinstallatie, vloerverwarming en -koeling op beide woonlagen, 12 zonnepanelen en heeft een centraal afzuigsysteem. Het energielabel A en de lage maandelijkse energiekosten maken deze woning aantrekkelijk voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan comfort.

Vraagprijs: € 598.000 k.k.

Gelegen aan de Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen, biedt deze luxe woning een combinatie van hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid in een landelijke en bosrijke woonomgeving. Een kans voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woning in een rustige, groene omgeving.

SWOLGEN:
De woning ligt aan een doodlopende straat die grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken. U bereikt binnen 7 minuten de A73. Op 3 minuten afstand is een grote supermarkt. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.

CHARACTERISTICS / FEATURES

plug-and-play ready
• met multifunctionele ruimte met bijkeuken (momenteel kapsalon)
• bergzolder op 3e verdieping bereikbaar via vlizotrap
• inbouwapparatuur van Bosch en Novy en Quooker-cube (spa-rood en -blauw)
• vrijstaande berging met overkapping
• screens aan voor- en achterzijde
• 2 kadastrale percelen samen 343 m2
• energielabel A (wellicht A+++)
• warmtepomp (gasloos)
• vloerverwarming en -koeling op gehele begane grond en 1e verdieping
• 12 zonnepanelen
• centraal afzuigsysteem
• gelegen tegen bosrand in bosrijke omgeving
• aan voorzijde vrij uitzicht over de landerijen

The information in this publication has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise related consequences. The drawings with mentioned dimensions are made for promotional purposes only. No rights can be derived from them. Read the full description